행복주택이란 대학생, 청년, 신혼부부, 사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 주택을 지어 저렴한 임대료로 주거지를 공공임대해주는 사업 일환으로 같은 행복주택 모집 공고 임에도 3분기 모집, 2분기 모집 나뉘는 경우가 있는데 얼마 전 나온 행복주택 입주자 모집 공고 중 3분기에 해당하는 공고는 LH(한국토지주택공사)에서 모집하는 공고문이고 2분기는 SH(서울주택도시공사)에서 모집하는 공고문입니다
이번에 정리할 내용은 SH의 행복주택 입주자 모집 공고로 2018년 4월 이후 2번째 모집이기 때문에 2분기에 해당하고 2018년 8월 30일 모집 공고가 나왔고 공급절차 일정, 신청자격조건, 모집단지 등 정보를 간단히 정리해보겠습니다
1. 공급절차 및 일정
절 차 |
기 간 |
입주자 모집 공고 |
2018년 8월 30일 |
청약신청 접수 |
2018년 9월 10일 ~ 12일 |
서류심사 대상자 발표 |
2018년 9월 28일 |
서류심사 대상자 서류제출(우편접수) |
2018년 10월 10일 ~ 12일 |
당첨자 발표 |
2019년 1월 18일 |
계약 체결 |
2019년 2월 11일 ~ 15일 |
청약신청 접수기간은 9월 10일부터 12일까지 3일간 진행되며 10일 오전 10시부터 ~ 12일 오후 5시까지 신청할 수 있고 온라인으로 신청하는 인터넷 청약과 직접 방문해서 신청하는 방문 청약 2가지가 있기 때문에 직장을 다니는 직장인의 경우 인터넷 청약이 편리하게 할 수 있고 인터넷이 미숙해서 방문청약을 하는 경우 대기시간이 길고 현장 상황에 따라 단지별 일정이 달라질 수 있습니다
2. 입주 대상자 및 신청자격
입주 대상자 |
신청자격 |
소득 및 자산조건 |
대학생 |
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기입 · 복학 예정자 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 자 |
- 소득 : 본인 및 부모소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 - 자산 : 본인 자산요건 이하(7,400만 원, 자동차 미보유) |
청년 |
- 청년 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 자 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며 아래의 하나에 해당하는 자 ⓐ 소득이 있는 업무에 종사하는 자 ⓑ 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여수급자격을 인정받은 자 ⓒ 예술인 |
- 소득 : 해당 세대 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하(본인 80% 이하) - 자산 : 해당 세대(본인이 세대주가 아닌 경우 본인) 자산요건 이하(총 자산 21,800만원, 자동차 2,545만 원) |
신혼부부(예비 신혼부부) |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인 합산기간이 7년 이내인 자 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인기간 합산이 7년 이내인 자 |
- 소득 : 해당 세대 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 - 자산 : 해당 세대 자산요건 이하(총 자산 24,400만 원, 자동차 2,545만 원 |
고령자 |
- 무주택 기간이 계속하여 1년 이상인 서울에 거주하는 만 65세 이상의 자 |
- 소득 : 해당 세대 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 - 자산 : 해당 세대 자산요건 이하(총 자산 24,400만 원, 자동차 2,545만 원 |
주거급여 수급자 |
- 무주택 기간이 계속하여 1년 이상인 서울에 거주하는 주거급여 수급자 |
- 소득 : 조건 X - 자산 : 조건 X |
무주택 대학생, 청녀느 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자를 대상으로 공급하는 행복주택은 입주대상자에 따라 신청가능한 조건이 있기 때문에 신청 전 미리 대상조건을 확인하는 것이 신청 시 도움되고 조건을 만족하는 신청자에 한 해 해당 주택건설지역에 거주하는 경우 우선공급 대상자가 될 수 있고, 우선공급을 지원했다 떨어지는 경우에는 자동으로 일반공급 대상자로 자동전환이 되고 모집단지에 대한 정보는 아래에 정리를 했습니다
3. 모집단지 및 모집대상
단지 명 |
위 치 |
모집 세대 수 |
모집 대상 |
송파헬리오시티(가락시영) |
서울특별시 송파구 송파대로 345 |
1401 |
대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부 계층, 고령자 계층, 주거급여 수급자 계층 |
신반포자이(반포한양) |
서울특별시 서초구 잠원로 60 |
71 |
신혼부부 계층 |
신사효성해링턴플레이스(신사19) |
서울특별시 은평구 신사동 19-190 |
22 |
신혼부부 계층 |
레미안루체하임(일원동현대) |
서울특별시 강남구 일원동 689-1 |
50 |
신혼부부 계층 |
레미안블레스티지(개포주공 2단지) |
서울특별시 강남구 선릉로 4길 22 |
112 |
신혼부부 계층 |
은평BL 2-14 |
서울특별시 은평구 진관동 235-28 |
350 |
청년 계층, 신혼부부 계층, 고령자 계층, 주거급여 수급자 계층 |
은평 준주거2 |
서울특별시 은평구 진관동 83-6 |
630 |
대학생 계층, 청년계층, 고령자 계층, 주거급여 수급자 계층 |
신정3 A6BL |
서울특별시 양천구 신정동 1320-8 |
499 |
대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부 계층, 고령자 계층 주거급여 수급자 계층 |
천왕연지마을1 |
서울특별시 구로구 오류로 36-13 |
4 |
청년 계층 |
천왕연지마을2 |
서울특별시 구로구 오리로 1102-13 |
8 |
청년 계층, 신혼부부 계층 |
신내3-3단지 |
서울특별시 중랑구 신내동 214-4 |
3 |
청년 계층 |
가양동 1457-1 모듈러 |
서울특별시 강서구 가양동 1457-1 |
2 |
청년 계층 |
북아현 1-3구역 |
서울특별시 서대문구 북아현동 149 |
5 |
신혼부부 계층 |
보문 3구역 |
서울특별시 성북구 보문동 6가 458 |
3 |
청년 계층 |
장위 2구역 |
서울특별시 성북구 장위동 290-9 |
4 |
신혼부부 계층 |
하왕 1-5구역 |
서울특별시 성동구 하왕십리동 999 |
6 |
신혼부부 계층 |
4. 계층별 신청 유형
입주 대상자 |
신청 유형(전용면적) |
월 임대료(원) |
최대 거주기간 |
대학생, 청년 계층 (만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 대학생, 취준생, 직장인) |
16㎡ ~ 39㎡ |
121,000 ~ 345,000 |
6년 |
신혼부부 계층 (신혼부부, 예비 신혼부부) |
32㎡ ~ 59㎡ |
271,000 ~ 701,000 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
고령자, 주거급여 수급자 계층 (65세 이상의 고령자) |
23㎡ ~ 49㎡ |
177,000 ~ 415,000 |
20년 |
입주기간은 기본 2년 단위로 입주자격에 충족하는 자에 한해서 계약 갱신이 이루어지고 임대료는 확정이 아니라 보증금을 올리는 것으로 임대료를 낮출 수 있습니다
더 자세한 내용은 SH 서울주택도시공사 홈페이지 2018년 2분기 행복주택 입주자 모집 공고문을 통해 확인할 수 있습니다